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我单位因业务需要，拟向贵司接洽锦湖园配电室维保的相关服务内容，现邀请贵司现场踏勘、商议并进行报价，以期进一步联系与合作。
项目名称:锦湖园项目2025年度变配电室运行维护保养项目
1、维保项目供电系统概况
锦湖园项目变配电室供电系统采用10kV双路供电方式，配电室内设4台10/0.4kv电力变压器给低压配电柜供电，总容量共计4000KVA。设独立的信号屏。低压配电柜采用网络型智能仪表和多回路监控单元，对0.4KV低压配电柜和其它部分进行监测，监控仪表就近安装于电力开关柜上。同时，通过智能通讯接口，实现对保护装置、智能直流屏、变压器温控仪等的监控。
一、服务需求
1、乙方为甲方所属锦湖园公寓一座配电室委派不少于4名专业人员及1名非全职管理人员，管理人员固定每周巡视一次，5人全部持证上岗，负责提供7*24小时运行值班及维护保养服务，设备出现故障，立即进行抢修等服务。
2、按时保质完成日检、周检、月检、季检、填写配电室设备保养与检查记录并报送甲方审阅、签字。
3、每季度对配电室内的设备进行一次全面检查，对本季度工作进行全面总结，并于每季度期满后3日内向甲方提交书面报告。
4、负责维保当年度一次的配电室停电检修工作。
5、制定变配电室运维管理制度，编制运维保养计划。
6、按相应标准、规范规定认真完成设备运行过程中的倒闸操作记录、值班日志、设备巡视检查记录、设备缺陷记录、设备检修记录、设备试验记录、事故处理记录等文字记录，并将运行生产过程中发生的各种资料、文件按要求存档；
7、变配电室范围内所有供电系统设备及其附属设备(10kV高压开关柜、变压器、低压开关柜、直流盘、蓄电池盘、中央信号屏、控制信号屏维保，其中低压开关柜馈出电缆仅含电缆头的检修维护，不含电缆维保及电缆头的制作。
8、委托具有国家能源局核发的承装（修、试）电力设施许可证均满足四级及以上资质的维保单位对变配电室进行24小时值班，值班人员每小时巡视1次，并形成记录，确保每班1名持高压电工作业操作证书值班员在岗。
9、对变配电室的值班人员进行管理，定期开展人员技能、安全、规范培训，并进行考核（考核内容包括但不限于：责任事故发生率不超过0次/年，导致供电中断的一般故障30分钟内恢复、停送电倒闸操作票填写等）。
10、每日巡检高低压侧开关、计量柜等，发现问题及时上报。
11、接收用户提交的停送电申请、因国家电网检修提交的停送电申请、上级供电部门停送电指令等信息并提供停送电方案。
12、绝缘工具免费检测。
13、成交人负责变配电室内设备的检测、维修、更换配件等工作，列入施工改造、技改、大修的项目由采购人进行单独委托。
14、如在合同期限内锦湖园项目配电室具备无人值守条件，甲方将提前1个月告知乙方，乙方须根据甲方需求无条件配合减少人员或解除合同。
15、服务时间：2024年12月1日-2025年11月30日
（二）质量要求
1.本维保项目应按下述规程、规则、预案、技术文件、管理文件等组织施工（检修）、维保，包括但不限于：
（1）相关安全规程
《配电室安全管理规范》DB11/T 527—2021。
《电业安全工作规程（发电厂和变电所电气部分）》（DL408-1991）
《电业安全工作规程（高压试验部分）》（DL560-1995）
《电力设备预防性试验规程》（DL/T 596—1996）
《带电作业工具、装置和设备预防性试验规程》（DL/T 976-2017）
设备制造厂家手册。
《电力设备预防性试验规程》DLT 596-2005。
以上提供的标准、规范及规程如与现行的、最新的标准、规范及规程不一致时，投标人应以现行的、最新的为准
同时，满足《金隅投资物业管理集团公建物业服务标准1.0》及我司质量目标和现场管理需要。
2.维保要求
（1）熟练掌握设备安装内容、工艺过程、质量标准和安全技术措施，保证安装质量及安全。
（2）拆下的施工垃圾要放在指定的位置，不得有碍作业和通行，放置要稳妥，施工方负责施工垃圾清运。
（3）高空作业时，必须戴安全帽和系保险带，保险带应扣锁在牢靠的位置上。
（4）高空禁止上下平行作业，若必须上下平行作业时，应制定相应的可靠的安全保护措施。
二、供应商资质要求
（一）供应商条件（未达到以下资质要求的，将被视为无效询价响应。）
1.具有独立承担民事责任能力的企业法人；
2.具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.近三年有类似的项目业绩及企业信誉良好，无不良记录。
5.承装（修、试）电力设施许可证
（二）供应商需提供以下资质证明文件
1.法定代表人资格证明文件或其授权书；
2.法定代表人或授权代理人身份证复印件；
3.被授权人身份证复印件；
4.年检合格的营业执照复印件(加盖单位公章)。
5.特种作业证件复印件（如有限空间、高空作业等）
（三）报价时间、地点及联系人

现场勘查时间：2024年11月1日9时-10时
报价截止时间：2024年11月5日9时止

线上递交报价文件地址：金隅集团阳光招采平台(https://www.bbmgzc.com/)，平台上传的报价文件需盖章，手动输入的报价需与报价文件内一致。
线下地址 ：北京朝阳区白家庄东里23号物业办公室

联 系 人：闫伟
联系电话：15128312533

三、报价及报价函要求
1.限制价（含税）不得高于25.5万元，超过限制价将被拒绝。
2.报价为一次性报价，即在询价有效期内价格固定不变，其报价包括但不限于管理费、人员工资、餐费、福利、生活补贴、劳保用品、着装费、培训费、低值易耗品费、税费等全部费用。
3.本次询价只允许有一个方案，一个报价，多方案、多报价的将不被采纳。
4.报价函要经法定代表人或其授权代表签字、盖章；如为授权代表签字，请附法定代表人授权书。
5.报价连同相关证明文件复印件一起密封后在报价截止时间前交至询价人。
6.报价人应认真审阅询价函中的所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投递的报价没有按文件要求提交全部资料，或未出实质性响应，其风险由报价人自行承担，该报价有可能被拒绝。
7.符合条件的供应商必须经过现场踏勘后才能报名参与此次询价，未经现场踏勘的供应商报名将被拒绝。
8.在金隅集团招标采购数字化平台线上提交的与线下提交的内容不一致的，以线上提交的文件为准。
四、评标规程
本项目评标方法采取合理最低价评标法。

北京锦湖园物业管理有限公司